Портал Государственных услуг

Кировская область

 

alt=
 
Общий каталог услуг / Имущественные отношения / Недвижимость / Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с...

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа (линейные сооружения)

 
 

Общая информация

Основанием для предоставления государственной функции по государственной регистрации прав на линейные сооружения является личное обращение правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя, либо посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке; сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества; подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо; доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности; к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

Кто может получить услугу

- Юридические лица - При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию, представитель юридического лица предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет учредительные документы юридического лица, а также нотариально удостоверенную доверенность. Лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет учредительные документы юридического лица, а также документ, подтверждающий его полномочия (решение, протокол о назначении генеральным директором)
- Физические лица - При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица, кроме того нотариально удостоверенную доверенность.

Основания для отказа в оказании услуги

документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства

акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания

с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо

имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами

лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий

правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества

лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества

ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе

правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона сделки с объектом недвижимости

не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 № 122-ФЗ для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя

Срок оказания услуги

Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом

Результаты услуги

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Как можно подать документы

  • Через МФЦ
  • Почтой
  • Через законного представителя
  • Лично

Как можно получить результаты оказания услуги

  • Через МФЦ
  • Почтой (Срок оказания услуги составит 30 дней)
  • Через законного представителя (Срок оказания услуги составит 30 дн.)
  • Лично

Контроль за оказанием услуги

Текущий контроль за соблюдением последовательности действий и сроков исполнения административных процедур по предоставлению государственных услуг, соблюдением порядка принятия решений соответствующими специалистами осуществляется Росреестром, его территориальными органами.
Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается руководителем Росреестра, руководителями его территориальных органов.
Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, устанавливается индивидуальными правовыми актами Росреестра, территориальных органов Росреестра.
Текущий контроль эффективности деятельности органов, осуществляющих государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет, осуществляется по системе показателей, установленной Росреестром.
Основным критерием оценки эффективности деятельности при предоставлении государственных услуг является качество и срок их исполнения.
Для текущего контроля используются сведения, имеющиеся в электронной базе данных, служебная корреспонденция, книги учета соответствующих документов и др.
Контроль полноты и качества предоставления государственных услуг включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц органов, осуществляющих государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет (их территориальных отделов).
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Персональная ответственность должностных лиц и специалистов органов, осуществляющих государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет, закрепляется в их должностных регламентах (трудовых договорах) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Должностные лица Росреестра, его территориальных органов и подведомственных Росреестру федеральных бюджетных учреждений (их территориальных отделов) несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Должностные лица и специалисты, ответственные за рассмотрение полученных для предоставления государственных услуг документов, подготовку и направление документов на исполнение административных процедур, выдачу документов заявителям, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка, предусмотренных нормативными правовыми актами.
Специалист, ответственный за прием заявлений и документов на осуществление государственной регистрации прав, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, правильность внесения записей в книгу учета входящих документов, оформление расписки в получении документов на осуществление  государственной регистрации прав.
Специалист, ответственный за внесение записей в ЕГРП, несет персональную ответственность за соблюдение сроков, правильность и достоверность записей, внесенных в ЕГРП.
Специалист, ответственный за оформление свидетельства о государственной регистрации прав, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка оформления свидетельства, достоверность и правильность сведений, внесенных в свидетельство.
Специалист, ответственный за совершение надписей на правоустанавливающих документах, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка, за достоверность и правильность сведений, внесенных в штамп регистрационной надписи.
Государственный регистратор несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка проведения государственной регистрации прав; соответствие результатов проведенной правовой экспертизы документов и проверки законности сделки требованиям законодательства; правильность внесенных записей в ЕГРП и сведений, внесенных в свидетельство и штамп регистрационной надписи на документах; правильность оформления, соблюдение сроков и порядка подготовки предусмотренных нормативными правовыми актами уведомлений, в том числе о приостановлении государственной регистрации прав, и  сообщений, в том числе об отказе в государственной регистрации прав; принятие мер по самостоятельному устранению причин, препятствующих государственной регистрации прав.
Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,  а также за необоснованный отказ в проведении государственной регистрации прав, уклонение от предоставления государственной услуги.
Лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении либо утрате информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним, зарегистрированных в установленном порядке, несут ответственность за материальный ущерб, нанесенный в связи с этим какой-либо из сторон, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Вред, причиненный физическим или юридическим лицам в результате ненадлежащего исполнения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, возложенных на них Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязанностей, в том числе в результате внесения в ЕГРП записей, не соответствующих закону, иному правовому акту, правоустанавливающим документам, возмещается за счет казны Российской Федерации в полном объеме.

Фиксация результата оказания услуги

Информация отсутствует

Права Заявителя и обязанности органа власти

Свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются правообладателю - физическому лицу или представителю правообладателя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.
 В случае, если правообладателем является юридическое лицо, свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица, либо работнику или иному представителю указанного юридического лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.

Сведения об оплате

  • за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс - 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей;
  • за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации:

для физических лиц - 1 000 рублей;

для организаций - 15 000 рублей;

  • за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом - 15 000 рублей;
  • за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 100 рублей;
  • за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 200 рублей;
  • за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 200 рублей;
  • за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 50 рублей;
  • за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации:

                 для физических лиц - 200 рублей;

                 для организаций - 600 рублей;

  • за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации:

                 договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество:

                 для физических лиц - 1 000 рублей;

                 для организаций - 4 000 рублей;

                 соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

                 для физических лиц - 200 рублей;

                 для организаций - 600 рублей.

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за данные юридически значимые действия, взимается в размере, установленном для физических лиц;

  • за государственную регистрацию:

                 смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 1 000 рублей;

                 смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 200 рублей;

  • за государственную регистрацию:

                 договора участия в долевом строительстве:

                 для физических лиц - 200 рублей;

                 для организаций - 4 000 рублей;

                 соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 200 рублей;

·         за государственную регистрацию сервитутов:

                 в интересах физических лиц - 1 000 рублей;

                 в интересах организаций - 4 000 рублей;

·         за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 200 рублей;

·         за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):

                 для физических лиц - 200 рублей;

                 для организаций - 600 рублей.

 


Подробнее узнать об условиях оплаты вы можете, выбрав наиболее подходящую вам точку предоствления этой услуги на странице «Где получить»
Войти в личный кабинет